16-летняя Руби (Собиски) и ее 11-летний брат Рэтт (Морган) неожиданно оказываются сиротами, когда их родители погибают в автокатастрофе. На банковском счету детей остается наследство в четыре миллиона долларов, и их принимает в своем доме супружеская чета Глассов (Скарсгаард и Лэйн), их соседей, взявших на себя опекунские обязанности. Но почти сразу же Глассы настораживают Руби, и уже вскоре выясняется, что те не так добры и приветливы, какими хотят казаться.